Estimation théorique
N Rte Nationale,59570 Saint Waast (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située N Rte Nationale,59570-Saint Waast indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignies (59031), comprenant 373 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignies (59031), comprenant 373 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 127 | 931 | 243670€ | 1919€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 103 | 811 | 235000€ | 2282€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2022-12-29 | 72 | N RTE NATIONALE | 4 | 135 | 1063 | 200000€ | 1481€ |
2022-08-23 | 15 | N RTE NATIONALE | 5 | 213 | 382 | 197700€ | 928€ |
2021-07-02 | 64 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 94 | 4500 | 245000€ | 2606€ |
2023-04-14 | 81 | N RTE NATIONALE | 5 | 120 | 567 | 260000€ | 2167€ |
2020-06-11 | 17 | CHAPELLE DECROUE | 4 | 98 | 631 | 184500€ | 1883€ |
2020-01-08 | 4 | CHAPELLE DECROUE | 3 | 88 | 696 | 205000€ | 2330€ |
2021-12-31 | 6 | CHAPELLE DECROUE | 2 | 82 | 912 | 227000€ | 2768€ |
2019-09-26 | 14 | CHAPELLE DECROUE | 4 | 90 | 685 | 172000€ | 1911€ |
2022-10-04 | 16 | CHAPELLE DECROUE | 4 | 101 | 622 | 215000€ | 2129€ |
2021-09-30 | 31 | VCHE VIEUX CHEMIN | 5 | 100 | 628 | 165000€ | 1650€ |
2022-06-15 | 46 | RUE DE LA PERCHE | 6 | 220 | 1300 | 431700€ | 1962€ |
2019-10-22 | 13 | CHE DU MAY | 8 | 195 | 1080 | 250000€ | 1282€ |
2022-02-25 | 14 | RTE DE BETTRECHIES | 6 | 145 | 2622 | 270000€ | 1862€ |
2020-11-05 | 63 | N RTE NATIONALE | 4 | 103 | 1051 | 112000€ | 1087€ |
2020-11-23 | 21 | CHE DU MAY | 8 | 232 | 2500 | 273800€ | 1180€ |
2022-06-28 | 26 | VCHE VIEUX CHEMIN | 5 | 80 | 800 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-02 | 23 | CHE DU MAY | 4 | 100 | 2237 | 133250€ | 1333€ |
2021-05-20 | 53 | N RTE NATIONALE | 3 | 60 | 130 | 30000€ | 500€ |
2023-05-31 | 34 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 118 | 1147 | 202000€ | 1712€ |
2022-06-09 | 5 | RUE LAURENT NIOGRET | 5 | 99 | 1000 | 172000€ | 1737€ |
2021-01-18 | 2 | CHE DU MAY | 5 | 111 | 1064 | 275900€ | 2486€ |
2022-11-18 | 3 | CHE DU MAY | 5 | 125 | 1000 | 80000€ | 640€ |
2019-09-04 | 15 | VCHE VIEUX CHEMIN | 4 | 94 | 1107 | 127000€ | 1351€ |
2021-12-01 | 39 | N RTE NATIONALE | 4 | 71 | 432 | 266500€ | 3754€ |
2023-05-16 | 1 | VCHE VIEUX CHEMIN | 4 | 105 | 311 | 87500€ | 833€ |
2019-09-03 | 32 | N RTE NATIONALE | 3 | 86 | 164 | 105000€ | 1221€ |
2019-07-02 | 9 | CHE DU CRIAULLEUX | 2 | 56 | 463 | 95000€ | 1696€ |
2019-12-10 | 24 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 83 | 100 | 196000€ | 2361€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DE RUAINCE | 3 | 80 | 1768 | 367900€ | 4599€ |
2020-05-27 | 19 | N RTE NATIONALE | 4 | 178 | 1085 | 222000€ | 1247€ |
2019-12-12 | 16 | N RTE NATIONALE | 5 | 131 | 221 | 230000€ | 1756€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE BELLIGNIES | 4 | 115 | 810 | 154425€ | 1343€ |
2020-04-24 | 5015 | CHE DU LOUVET | 3 | 212 | 522 | 206450€ | 974€ |
2020-09-18 | 99 | N RTE NATIONALE | 3 | 147 | 554 | 213000€ | 1449€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 84 | 215 | 129000€ | 1536€ |
2019-06-17 | 7 | RUE BASSE | 4 | 67 | 497 | 107000€ | 1597€ |
2019-07-13 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 37 | 230 | 81750€ | 2209€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 518 | 42100€ | 390€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU VIEUX CHEM DE VALENCIEN | 3 | 85 | 275 | 147000€ | 1729€ |
2020-03-09 | 28 | RUE HAUTE | 5 | 121 | 918 | 140000€ | 1157€ |
2021-05-17 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 265 | 2010 | 443165€ | 1672€ |
2022-07-28 | 33 | RUE BASSE | 5 | 103 | 535 | 244900€ | 2378€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 278 | 210000€ | 1721€ |
2022-06-30 | 6 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 2 | 70 | 254 | 87400€ | 1249€ |
2020-07-02 | 2 | LA BOISCRETE | 3 | 147 | 134 | 55000€ | 374€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU PISSOTIAU | 4 | 75 | 433 | 85000€ | 1133€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU PISSOTIAU | 5 | 123 | 369 | 74000€ | 602€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU PISSOTIAU | 5 | 123 | 369 | 93300€ | 759€ |
2022-09-08 | 32 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 70 | 220000€ | 2115€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU PISSOTIAU | 4 | 101 | 162 | 105000€ | 1040€ |
2020-09-10 | 4 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 6 | 153 | 538 | 292900€ | 1914€ |
2021-10-20 | 4 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 4 | 127 | 500 | 335000€ | 2638€ |
2022-02-28 | 30 | RTE DE LE QUESNOY | 3 | 78 | 639 | 93000€ | 1192€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DE L ECOLE LA BOISCRETE | 5 | 112 | 597 | 217550€ | 1942€ |
2023-06-30 | 11 | CHE DE ROISIN | 3 | 82 | 526 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-31 | 2 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 82 | 770 | 215790€ | 2632€ |
2021-05-06 | 5064 | RUE DU BRACMAR | 6 | 185 | 624 | 235000€ | 1270€ |
2021-03-12 | 1 | VC LA PLACE | 5 | 100 | 100 | 82000€ | 820€ |
2023-06-19 | 120 | RUE DE LA BOISCRETE | 4 | 105 | 178 | 120200€ | 1145€ |
2021-03-23 | 29 | RUE DU PISSOTIAU | 4 | 126 | 428 | 207500€ | 1647€ |
2022-03-23 | 251 | RUE DE LA BOISCRETE | 4 | 81 | 157 | 65000€ | 802€ |
2022-10-25 | 23 | RTE DE LE QUESNOY | 6 | 98 | 1030 | 95000€ | 969€ |
2020-07-13 | 4 | RUE GILLETTE | 4 | 94 | 800 | 227000€ | 2415€ |
2020-12-02 | 2 | CHE DU PARTIAU | 7 | 216 | 0 | 54000€ | 250€ |
2020-03-03 | 390 | RUE DE LA BOISCRETE | 5 | 103 | 1185 | 245000€ | 2379€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA FILLETTE | 5 | 102 | 853 | 239800€ | 2351€ |
2020-09-01 | 5 | CHE DU PARTIAU | 4 | 73 | 642 | 70000€ | 959€ |
2020-01-31 | 15 | RUE CROCQU ANE | 5 | 107 | 850 | 65000€ | 607€ |
2019-05-28 | 393 | RUE DE LA BOISCRETE | 6 | 115 | 983 | 227240€ | 1976€ |
2022-03-28 | 4 | RUE CROCQU ANE | 3 | 58 | 398 | 54000€ | 931€ |
2020-02-08 | 12 | RUE D AMFROIPRET | 3 | 92 | 525 | 70000€ | 761€ |
2020-07-11 | 12 | RUE D AMFROIPRET | 3 | 92 | 525 | 113000€ | 1228€ |
2022-12-14 | 5 | RUE D AMFROIPRET | 3 | 85 | 750 | 80000€ | 941€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 1125 | 50000€ | 556€ |
2023-01-19 | 24 | RUE YVON CARLIER | 4 | 157 | 796 | 240000€ | 1529€ |
2021-07-07 | 490 | RUE DE LA BOISCRETE | 5 | 81 | 800 | 216000€ | 2667€ |
2022-07-19 | 490 | RUE DE LA BOISCRETE | 5 | 81 | 403 | 253500€ | 3130€ |
2020-04-29 | 465 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 135 | 478 | 208900€ | 1547€ |
2019-05-29 | 547 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 918 | 220000€ | 2075€ |
2022-11-09 | 4 | RTE DE BAVAY | 4 | 97 | 281 | 103000€ | 1062€ |
2020-06-17 | 177 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 77 | 329 | 110000€ | 1429€ |
2021-09-13 | 375 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 88 | 148 | 125000€ | 1420€ |
2020-10-29 | 192 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 88 | 1227 | 97500€ | 1108€ |
2021-04-02 | 1955 | RTE DE BAVAY | 3 | 118 | 1670 | 124250€ | 1053€ |
2020-05-27 | 30 | RUE DE LA FILLETTE | 7 | 157 | 1174 | 178000€ | 1134€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE LA FILLETTE | 2 | 74 | 373 | 97500€ | 1318€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DE MEAURAIN | 4 | 100 | 2280 | 195000€ | 1950€ |
2020-02-11 | 32 | RUE DE LA FILLETTE | 7 | 161 | 600 | 250000€ | 1553€ |
2022-11-08 | 5 | RTE DE LE QUESNOY | 7 | 117 | 2450 | 218800€ | 1870€ |
2020-10-21 | 3 | RTE DE LE QUESNOY | 6 | 137 | 1648 | 207000€ | 1511€ |
2019-12-31 | 26 | RUE DE MEAURAIN | 3 | 199 | 1910 | 345760€ | 1737€ |
2021-05-11 | 23 | RUE DE MEAURAIN | 6 | 257 | 1362 | 380000€ | 1479€ |
2020-04-21 | 21 | RUE DE LA FILLETTE | 7 | 150 | 700 | 231950€ | 1546€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DE MEAURAIN | 3 | 111 | 486 | 145600€ | 1312€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DE MEAURAIN | 3 | 111 | 486 | 189840€ | 1710€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DE MEAURAIN | 6 | 132 | 1100 | 202300€ | 1533€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES PATURETTES | 4 | 135 | 1059 | 255000€ | 1889€ |
2020-12-07 | 3 | CHE DE L ALOUETTE | 5 | 117 | 1104 | 260000€ | 2222€ |
2021-03-09 | 549 | RUE DU PETIT GOMMEGNIES | 3 | 65 | 273 | 70000€ | 1077€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 57 | 373 | 40000€ | 702€ |
2023-05-26 | 2 | CHE DES GALERES | 4 | 108 | 723 | 160000€ | 1481€ |
2020-12-29 | 649 | RUE DU PETIT GOMMEGNIES | 4 | 107 | 475 | 130000€ | 1215€ |
2019-12-16 | 3 | HAMEAU DE BREAUGIES | 7 | 193 | 406 | 490000€ | 2539€ |
2023-06-13 | 27 | RUE DU QUESNOY | 6 | 80 | 218 | 82000€ | 1025€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DU QUESNOY | 3 | 108 | 203 | 81900€ | 758€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU QUESNOY | 3 | 112 | 259 | 85000€ | 759€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DE ROISIN | 4 | 72 | 282 | 80000€ | 1111€ |
2020-04-30 | 8 | CHE DE BREAUGIES | 4 | 118 | 420 | 135000€ | 1144€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DE RUINSE | 4 | 99 | 866 | 215410€ | 2176€ |
2023-06-16 | 60 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 346 | 180000€ | 1875€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DE RUINSE | 5 | 99 | 296 | 147000€ | 1485€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE RUINSE | 6 | 142 | 999 | 157500€ | 1109€ |
2021-04-21 | 48 | VC BRUNEHAUT | 4 | 58 | 502 | 135000€ | 2328€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 252 | 135000€ | 1421€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE RUINSE | 6 | 141 | 1682 | 322000€ | 2284€ |
2022-06-01 | 2 | VC BRUNEHAUT | 8 | 332 | 770 | 330000€ | 994€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DU MOULIN | 9 | 188 | 675 | 70500€ | 375€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 878 | 117500€ | 1506€ |
2021-07-05 | 37 | VC BRUNEHAUT | 6 | 209 | 1057 | 273000€ | 1306€ |
2023-02-21 | 45 | VC BRUNEHAUT | 5 | 120 | 2079 | 445920€ | 3716€ |
2023-01-06 | 43 | VC BRUNEHAUT | 2 | 70 | 672 | 97000€ | 1386€ |
2020-01-13 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 1019 | 261770€ | 2592€ |
2019-09-30 | 35 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 140 | 0 | 100000€ | 714€ |
2020-05-11 | 194 | RUE DE MANDENNE | 8 | 230 | 488 | 365000€ | 1587€ |
2020-05-15 | 174 | RUE DE MANDENNE | 5 | 110 | 277 | 250000€ | 2273€ |
2019-06-20 | 15 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 66 | 590 | 42000€ | 636€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DU PIEMONT | 2 | 45 | 320 | 80000€ | 1778€ |
2019-08-30 | 2 | RES LA FONTAINE RUE DE RUINSE | 4 | 80 | 686 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-28 | 7 | COTE DU MAYEUR | 6 | 196 | 0 | 505700€ | 2580€ |
2022-05-05 | 2 | CHE DE LA HALTE | 4 | 60 | 285 | 116000€ | 1933€ |
2019-07-31 | 2 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 104 | 242 | 72655€ | 699€ |
2021-07-29 | 104 | RUE DE MANDENNE | 3 | 99 | 1209 | 175470€ | 1772€ |
2022-08-05 | 18 | VC BRUNEHAUT | 4 | 95 | 166 | 75000€ | 789€ |
2022-10-10 | 7 | RUE HAUTE | 4 | 141 | 976 | 265650€ | 1884€ |
2022-12-01 | 20 | VC BRUNEHAUT | 5 | 120 | 517 | 130000€ | 1083€ |
2021-05-07 | 485 | RUE DU SAULE | 9 | 150 | 1322 | 405000€ | 2700€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DES MARTYRS | 5 | 92 | 582 | 118000€ | 1283€ |
2021-01-29 | 90 | RUE DES SAULES | 4 | 163 | 2560 | 316050€ | 1939€ |
2022-07-07 | 6 | RUE MILLET | 4 | 77 | 810 | 320000€ | 4156€ |
2023-03-08 | 9 | COTE DU MAYEUR | 3 | 83 | 417 | 115000€ | 1386€ |
2023-05-31 | 52 | RUE DES MARTYRS | 4 | 95 | 886 | 183000€ | 1926€ |
2022-10-18 | 465 | RUE DU SAULE | 6 | 191 | 3662 | 348400€ | 1824€ |
2021-09-13 | 490 | RUE NEUVE | 6 | 131 | 540 | 275000€ | 2099€ |
2019-11-28 | 10 | COTE DU MAYEUR | 3 | 92 | 151 | 159300€ | 1732€ |
2020-12-31 | 13 | COTE DU MAYEUR | 3 | 52 | 58 | 62000€ | 1192€ |
2019-11-05 | 21 | RUE DE COTIPONT | 5 | 115 | 15391 | 326600€ | 2840€ |
2021-06-30 | 8 | CHE D AMFROIPRET | 4 | 136 | 392 | 211000€ | 1551€ |